Hausmeisterdienst
Ursprünglich als Hausmeisterdienst gestartet, ist „alles rund ums Haus“ stets unsere Philosophie.
Facilitymanagement vom Profi!
Für alle Arbeiten im und ums Haus haben wir den passenden Experten in unserem Team.
Sie profitieren davon, dass jede Arbeit von unseren Profis durchgeführt wird, die viel Erfahrung in Ihrem Handwerk mitbringen. Professionelle Leistung für Ihre Zufriedenheit garantiert.
Voll ausgestattet
Auf unserem Auto haben wir eine große Werkzeugauswahl immer parat.
Durch unsere über 100 m² große, voll ausgestattete Werkstatt, mit Möglichkeiten zur professionellen Holz und Metallverarbeitung, können wir auch individuelle Lösungen schnell und gezielt umsetzen.
Auf unserer über 200 m² großen Lagerflächen haben wir gängige Materialien für Elektro und Sanitärbedarf grundsätzlich immer vorrätig, um Reparaturen schnell durchführen zu können.
Langjährige Erfahrung mit allen gängigen haustechnischen Einrichtungen bietet Ihnen technische Zuverlässigkeit auf höchstem Niveau.
Gebäudereinigung
Unterhaltsreinigung
Bedarfsgerechte Reinigung in frei wählbaren Intervallen zur Werterhaltung Ihrer Immobilie.
Treppenhausreinigung
Regelmäßiges Wischen der Treppen, Flure, Gänge und Eingangsbreiche, etc.
Mit hochwertigem Reinigungsmitteln für ein gepflegtes Bild Ihrer Immobilie
Fensterreinigung
Professionelle Fensterreinigung und Fassadenreinigung.
- Professionelle Fensterreinigung von Innen und Außen
- Fassadenreinigung bis ca. 18m Höhe von Außen mit Hubarbeitsbühne
Höhere Fassaden auf Anfrage möglich - Reinigung von Dachflächenfenstern von Außen und von Innen
Grundreinigung
Eine Grundreinigung umfasst die gründliche Reinigung aller Stellen, an denen es nicht notwendig ist, diese mit jedem Durchgang der Unterhaltsreinigung zu erfassen. Wir empfehlen die Grundreinigung in bedarfsorientierten Intervallen. Je nach Immobilie und Nutzung kann dies mal häufiger oder seltener der Fall sein. Grundsätzlich ist bei Neuvermietung eine intensive Grundreinigung zu empfehlen.
Die Grundreinigung umfasst die Intensivreinigung von:
- Türen, Türrahmen und Türklinken
- Heizkörper
- Steckdosen und Schalter
- Fußleisten
- Möbel und Polsterreinigung
- Erneuerung der Fußbodenversiegelung
- Teppichreinigung
- Alle anderen Schwer zugänglichen Stellen und Einbauten
Außerdem
Bauendreinigung
Besenreine Beseitigung von Kartonagen, Verpackungen, Staub, Dreck, uvm. nach abgeschlossenen Baumaßnahmen
Für die Entsorgung von Bauabfällen ist unser Containerservice die passende Lösung.
Für die Reinigung im Außenbereich verfügen wir über passende Kehrmaschinen und Equipment.
Dachboden und Kellerreinigung
Entfernung großer Staub- und Schmutzmengen an schwer zugänglichen Stellen.
Hochdruckreinigung
- Fahrzeughallen
- Außenbereiche
- Aussentreppen & Pflasterflächen
Wieder wie am ersten Tag. - Umweltschonende Unkrautentfernung in Fugen
- Fassaden
- Graffiti-Entfernung
Außenreinigung
- Dachrinnen
- Terassen, Balkone, Treppen & Geländer
Müllmanagement
- Termingerechtes bereitstellen der Mülltonnen für die kommunale/städtische Entsorgung
- Entrümplungen und Haushaltsauflösungen
- Entsorgung und Containerdienst
Haustechnik
Unser Anliegen ist stets die Haustechnik in bestem Zustand und höchster Verfügbarkeit zu halten.
Dafür setzen wir auf
langfristige Objekt-Betreuung,
Mitarbeiter, die Ihr Objekt wie die eigene Westentasche kennen
und ein Auge fürs Detail.
Sie profitieren von unseren Partnerschaften mit zuverlässigen Fachfirmen und Meisterbetrieben für zb. Aufzugswartung, Sanitär und Elektroinstallation.
Um einen reibungslosen Ablauf dieser Arbeiten zu garantieren, kümmern wir uns um Untertützung, Organisation und Einweisung von ortsfremden Fachbetrieben.
Bei allen Arbeiten rund um Ihr Haus stehen wir mit Rat und Tat zur Seite.
Elektroarbeiten
- Tausch und Reparatur elektrischer Einrichtung
- Schalter, Dosen, Leuchtmittel
- Kabelkanäle und Verkabelung
Montage & Wartung
- Waschmaschinen und Münzzähler
- Türen, Türschließer und Schlösser
...und vieles Mehr
Zähler
- Wärmemengenzähler, Stromzähler, Wasserzähler, etc.
- Ablesung und Dokumentation
- Einbau und Tausch
Technischer Notdienst
Sanitär Arbeiten
- Ortung und Beseitigung von Wasserschäden
- Beseitigen von Rohrverstopfungen
Heizung
- Fehlerdiagnose
- Fehlerbehebung
- Reperaturen
Alle hier aufgeführten Arbeiten werden in unserer Eigenschaft als Hausmeister durchgeführt. Für Arbeiten, die eine hohe Fachkompetenz oder spezialisiertes Werkzeug benötigen, über die wir nicht verfügen, pflegen wir partnerschaftliche Verhältnisse zu spezialisierten Meisterbetrieben, die wir Ihnen gerne weitervermitteln.
DIN 14676
Zertifiziert!
Brandschutz
Rauchmelder Retten Leben!
dazu müssen Brände bereits in der Entstehungsphase schnell und zuverlässig erkannt werden.
Wir Kümmern uns zuverlässig um die nach der Hessischen Bauordnung vorgeschriebene Pflicht zum vorhalten von Rauchwarnmeldern in Wohn und Fluchträumen. Wir Installieren für sie DIN EN 14604 konforme, hochwertige Rauchmelder. Im Vergleich zu anderen Geräten, zeichnen sich die von uns eingesetzten Rauchmelder durch geprüfte Langlebigkeit und Reduktion von Falschalarmen aus.
Rauchmelder und Brandschutzservice
Planung & Bedarfsermittlung
Erfassung der Räumlichkeiten und Bedarfsermittlung nach hessischer Bauordnung und DIN 14676
- Erfassen der Raumlichkeiten
- Planen der Montageorte für Rauchwarnmelder
- Dokumentation der Planung
- Beratung
Montage & Installation
Bohren, Dübeln, Schrauben und/oder kleben. Fester Fachgerechte Montage und Inbetriebnahme von Rauchmeldern aller Bauarten auf nahezu jedem Wand, Decken oder Dachschrägenaufbau
- Trockenbaudecken
- Holzbalkendecken
- Beton
- Mauerwerk
...und allem, was es sonst noch gibt¹
Prüfung & Wartung
Rechtssichere Wartung und Prüfung ihrer Rauchmelder aller Bauarten
nach DIN 14676-6.1
- Rauchwarnmelder Prüfung
- Rauchwarnmelder Wartung
- Rauchwarnmelder Begutachtung
- Rechtssichere Dokumentation
+Batterieprüfung
- zusätzlich messen der Batteriespannung
- bedarf von Batterietausch feststellen
- Rechtssichere Dokumentation
+Batterietausch
- Tausch gegen neue Batterien gängiger Bauarten
- Umweltgerechte Entsorgung der Altbatterien
- Rechtssichere Dokumentation über erfolgten Batterietausch
Rauchmelder Verkauf
Hochwertige Rauchmelder mit geprüfter Langlebigkeit und Reduktion von Falschalarmen.
Rauchmelder-Basic:
- Hochwertige Geräte mit geprüfter Langlebigkeit
- Reduktion von Falschalarmen
- Q-Label Zertifiziert
- Fest integrierte Batterie
- 10 Jahre Batterielebensdauer
Brandmelder-Dual-Premium:
- Optischer und Thermischer Sensor
- Einsatzmöglichkeit für Personen oder Sachschutz
- Reduktion von Falschalarmen
- Q-Label Zertifiziert
- Fest integrierte Batterie
- 10 Jahre Batterielebensdauer
Rauchmelder Vermietung
Hochwertige Rauchmelder mit geprüfter Langlebigkeit und Reduktion von Falschalarmen.
- Mietrauchmelder zum Festpreis
- Hochwertige Geräte mit geprüfter Langlebigkeit
- Reduktion von Falschalarmen
- Fest integrierte Batterie
- kostenfreier Tausch von Defektgeräten⁴
- Kostenfreier Tausch nach Ende der Lebensdauer
Abo Service
Das rund um Sorglos Paket für die Wohnungswirtschaft:
- Erstinstallation & Montage¹
- Miet-Rauchwarnmelder inklusive²
- Jährliche Wartung nach DIN 14676-6.1 ³
- Tausch von Defektgeräten inklusive ⁴
- Aushang über korrektes Verhalten im Brandfall ⁵
Was uns wichtig ist:
- Transparente Preisgestaltung
- Unkomplizierter Kontakt
- Schnelle Hilfe bei Problemen
- Keine krummen Vertragsstrafen oder Klauseln
- Keine unüblich niedrigen einstiegspreise, die hohe Folgekosten verschleiern
- Kurze Kündigungsfristen
- Günstige Anfahrtspreise
Preise und Angebot:
Planung & Bedarfsermittlung: | Netto: |
---|---|
Wird vollständig auf Montage, Kauf, Miete oder Abo angerechnet | |
Montage & Installation: | |
Brandmelder Montage | 10€ |
Prüfung & Wartung: | |
Wartung und Prüfung Brandmelder ohne Batterieprüfung/-tausch | 5€ |
Wartung und Prüfung Brandmelder mit Batterieprüfung | 6,5€ |
Brandmelder Batterie Tausch incl. Batterie | 1,5€ |
Kauf-Rauchmelder: | |
Brandmelder-Basic - Markengerät mit reduzierten Falschalarmen und 10 Jahres Batterie | 25€ |
Brandmelder-Basic inkl. Montage | 30€ |
Brandmelder-Dual-Premium Dual Q Melder Mit optischem- und wärme-Sensor. |
50€ |
Miet-Rauchmelder: | |
Brandmelder-Basic pro Melder und Jahr |
5€ |
Abo-Service | |
Je Brandmelder pro Jahr | 10€ |
Geschäftsbedingungen für den Rauchmelder-Service
Preise und Angebote gelten nur unter folgenden Bedingungen:
Kein Anspruch auf Verfügbarkeit. Alle genannten Preise sind netto Preise. Vorbehaltlich Fehler. Vorbehaltlich Preisänderungen. Nutzen Sie diese Angaben nicht, um Preise für Ihre Kunden zu kalkulieren. Diese Seite dient der Information und stellt keinen Fernabsatz dar.
Bei vorzeitigen Vertragskündigung, die Objekt-Betreuung Kurz nicht zu verantworten hat, werden die einzelnen Vertragsbestandteile anteilig, nach Preisliste zum Zeitpunkt des Vertragsabschluss, für die Restlaufzeit mit der Abschlussrechnung berechnet.
¹Montage umfasst kleben, bohren, dübeln und/oder schrauben direkt an Wände, Decken oder Dachschrägen. Andere Montagearten auf Kundenwunsch, jedoch nicht inklusive und nur unter Beachtung geltender Normen. Bohrlöcher verbleiben nach Vertragsende, sofern nicht gesondert vereinbart
²Hochwertiger Mietrauchmelder mit 10 Jahres Batterie, geprüfter Langlebigkeit und Reduktion von Falschalarmen. Spezielle Einrichtungen/Maßnahmen für Personen mit eingeschränktem akustischem Wahrnehmungsvermögen fallen nicht unter Inklusivleistung.
³Bündelung der Wartung-/Prüfung auf einen Termin pro Jahr. Jede zur Wartung-/Prüfung zusätzlich erforderliche Anfahrt wird gemäß Preisliste berechnet.
⁴Vom kostenfreien Tausch ausgenommen sind Diebstahl oder Abhandenkommen des Rauchmelders sowie mutwillige oder fahrlässige Manipulation, Beschädigungen und Zerstörungen am Miet-Rauchmelder.
Es werden nur defekte OBK Miet-Rauchmelder kostenfrei getauscht. Die Seriennummer wird bei Installation protokolliert. Kosmetische Probleme, die weder Funktion noch Zulassung oder Gültigkeit der Prüfsiegel beeinträchtigen sind kein Tauschgrund.
⁵Bei Mehrparteien Wohnhäusern ist einmalig bei Vertragsbeginn ein Aushang pro gemeinsam genutzter Haustür inklusive.
Außenpflege
Unser Hausmeisterservice rund um Ihre Außenanlage:
Objekt-Betreuung Kurz
Kasseler Str. 85
35091 Cölbe
06421 98 58-0
info@o-b-k.de
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